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新华每日电讯:长租公寓野蛮生长 甲醛超标理应彻查|房企

2018-09-15
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新华每日电讯:长租公寓野蛮生长 甲醛超标理应彻查|房企

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  他表示,虽然此号码可能显示为保险公司或其他金融机构的客服电话,但是此类电话是通讯运营商专为企事业单位设计的全国范围内号码统一的虚拟电话总机,“一般来讲,只接受打进而不会打出。

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本文分享地址:  安全评估增多隐含后续风险  欧盟通过数据采集、危险评估、风险表征等步骤对特定化学物质进行安全风险评估,基于上述安全评估的科学性,欧盟往往借此直接更新技术法规壁垒,或是修订REACH等法规,增加了中国儿童用品出口的风险。今年,欧盟已陆续发布多项高风险因子安全评估报告,如年初的儿童玩具中双酚A安全风险评估报告,提示该物质对儿童内分泌调节活动有影响,欧盟委员会随即修订儿童玩具指令,将双酚A的迁移限量设定为毫克/升,此前该限量仅由欧洲玩具产业自愿执行,并非强制规定;8月4日,欧盟委员会健康及环境风险评估中心(SCHER)发布报告,认为六价铬存在潜在的致癌性,并建议大幅提升玩具安全指令中六价铬的迁移限量要求。  技术壁垒升级增加产品成本  作为全球技术法规的风向标,欧盟对儿童用品相关的技术壁垒层出不穷。被称为“史上最严格”的玩具标准已正式开始全面实施,对中国儿童用品出口产业带来的冲击正逐步显现。

  内容简介:周作人著。据一九三四年人文书店刊本影印。周作人应沈兼士之邀,于辅仁大学作了数次关于新文学问题的讲演,邓恭三做了详细记录,后经讲演者校阅,公开出版。

      离开楼市的苏思通以其敏锐的洞察力进入黄金市场,他以300万元开了黄金期货账户,准备做空黄金。在两个月的时间里,获利700多万元。用他自己的话说“这个时候点燃了自己的贪婪和奢望”。在苏思通选择全仓跟进后,历史上前所未有的一个“奇观”:“美元和黄金双双上涨”。

  熊志    针对长租公寓甲醛超标现象,房屋租赁管理部门应该来一次全面抽检,对达不到室内空气质量标准的房源统一下架处理。 与此同时,尽快补上房屋租赁领域缺少室内空气质量强制性标准的漏洞  在世界卫生组织公布的致癌物清单中,甲醛属于一类致癌物,不过直到今天,甲醛超标是否会引发白血病,医学层面一直存在争议。

前段时间,某互联网公司员工在入住长租公寓之后白血病病发身故,且其年初的入职体检及检测各项指标正常,但即便证明了该房源甲醛超标,要在甲醛超标和白血病之间建立因果关系依旧相当困难。   不能证实因果关系,不意味着房企方面就完全没有责任。 甲醛超标损害健康,这个常识无需多言,所以《室内空气质量标准》规定室内甲醛标准为㎎/m3(1小时均值)。 在网上,随手一搜,就能发现大量针对入住新装修的长租公寓的,租客大多呈现出过敏性鼻炎和咽喉肿痛的症状,还有租客出现头晕不适、甚至血小板减少的症状。   前段时间,经营长租公寓的房企,刚被指责与房租上涨有关,上一波舆情尚未平息,长租公寓又因装修甲醛超标陷入又一场风波。

  作为业界经营长租公寓代表的自如租房,为了平抑此前的外界质疑,8月31日发布《关于自如房源空气质量环保的说明和承诺》,下架全国9座城市全部首次出租房源,同时表态称,6月1日后入住自如首次出租房源的自如客,如对室内空气质量有疑问,可以向自如申请免费空气质量检测。

  但这次风波是否能倒逼房企彻底改进,实在要打一个大大的问号。 值得一提的是,在去年年底被爆出租房存在甲醛严重超标的情况后,自如方面就曾回应称,会在APP上标明是否首次出租,还将不断努力,以高于行业的标准要求自己。 但仅仅时隔半年多,房源甲醛超标的案例又接连曝光,这不禁让公众对其改进的诚意打上了一个问号。

  在上一轮公众讨论中,长租公寓将产品资产证券化,引发了很大的争议。 但实际上即便不做ABS金融模式,现在各地的房屋租赁管理办法对出租房屋装修污染处理缺乏明确的条文规定,类似长租公寓这种二房东式的盈利模式,很容易埋下甲醛超标的健康隐患。

  对长租公寓来说,房屋空置一天,就得赔一天的租金,它必须提高周转率,尽最大可能缩短房屋的空置时间。 另一方面,房企作为二房东所赚的差价,很大部分来源于装修,通过装修可以提高房租价格。 装修所需要的工期本身不久,但带来的室内空气污染,需要很长的空置时间来通风释放,这与房企提升房屋周转率的盈利模式存在很大矛盾。 严格把控甲醛检测标准,就得牺牲不少的利益,反过来说,为了利益最大化,不少长租公寓滋生了罔顾租客健康安全、违法牟利的念头。   周转率会做到多高呢?成都本地媒体日前提到,当地自如一套放租房源,从收房装修到租出去只用了16天,这是房企盈利逻辑最直接的体现。

时间是房企利润的关键,不久前,有网友爆料称,某房企CEO在内部讲话中提到,要更高效地从房东手中收房,可以告诉他们“甲醛都给租客吸得干干净净,再给你多好”。 虽然该CEO事后在朋友圈回应,否认说过这话,但无可否认的事实是,经营长租公寓的房企在快速规模化的过程中,已显露出野蛮生长的一面,频繁曝光的甲醛超标案例,就是力证。   经过舆论发酵,自如大量首次出租的房源已经停止对外出租,进行空气质量检测。

但话说回来,自己雇人检测的模式,公信力仍存在巨大疑问。

  对租客来说,哪怕房源明确标注装修后首次出租,且自如提供的甲醛检测结果在正常范围内,但房企是否存在为了提高周转率而造假,这一点,在房企和房客之间依旧存在巨大的信息不对称,租客的生命健康安全还是很难保证。   针对长租公寓甲醛超标现象,房屋租赁管理部门应该来一次全面抽检,对达不到室内空气质量标准的房源统一下架处理。

与此同时,尽快补上房屋租赁领域缺少室内空气质量强制性标准的漏洞。

另外,针对房屋租客维权难的困境,也应该建立起一套方便租客的维权机制,更合理地设置举证责任,由博弈能力更强的长租公寓来自证清白,强化房企的责任意识。

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编辑:佚名

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